Министерство по налогам и сборам в своем письме от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 разъяснило вопросы налогообложения у арендодателя, применяющего УСН, сумм возмещения арендатором расходов, не включенных в арендную плату.
Так, при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества, и последующем его исполнении, у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.
Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя не включаются.Так, при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества, и последующем его исполнении, у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.
Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя не включаются.
